Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2025/216 Icra

Antalya İl, Kepez İlçe, ŞELALE Mahalle/Köy, 725 Ada, 15 Parsel, 2. KAT 9 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ: Şelale Mahallesi 7252 sokak No:20 D: 9 KEPEZ/ANTALYA TAŞINMAZIN DETAY BİLGİLERİ: Antalya İli Kepez İlçesi Şelale Mah. 725 ada 15 parsel 2. Kat 9 nolu Bağımsız Bölüm III-B yapı grubu Mesken. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; ?KONUT? alanında kalmakta olup, inşaat durumu; ?AYRIK? nizam, Kat adedi=5 TAKS=0,40 KAKS= -Emsal = 0,75 Subasman kotu=0,50 m dır. Yoldan 5 m yandan 3 m çekmeli olarak belirtilmiştir TAŞINMAZIN KONUMU:Taşınmaz Antalya İli Kepez İlçesi Yeni emek Mahallesi 725 ada 15 parselde 9 nolu Bağımsız Bölüm Meskenin bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin kuzey-doğu kısmında Kepezde Varsak bey caddesine 20 metre, Düden Şelalesine 500 metre, Antalya havalimanına 10 km, Kepez Devlet hastanesine 4 km mesafededir. Meskene Ulaşım toplu taşıma araçları ile mümkündür. Meskenin konumu, Genarel Hulisi Sayın Caddesinin batısında, Düden şelalesinin Kuzey batısında Kepez Devlet hastanesinin Kuzey doğusunda, Süleyman Demirel Bulvarının doğusunda Şelale Mahallesi 7252 Sokakta bulunmaktadır. Meskenin altyapı problemi bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz müstakil bina, çevresinde konut olan 3-4 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 1 km Batısında Süleyman Demirel Bulvarı, 500 metre güney doğusunda Düden Şelalesi, 4 km Güney ?batısında Kepez Devlet hastanesi, bulunmaktadır. Etrafında mevcut yapılaşma %30 tamamlanmış civarında cami okul, semt Pazar yeri, park alanları, Seralar, bulunmaktadır. Meskenin cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya ili Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 725 ada 15 parsel üzerinde bulunan Zemin + 4 katlı bina her katta 3 bağımsız bölüm olarak bulunmaktadır, 9 nolu Bağımsız Bölüm Mesken Doğu, Güne cepheli olup, yaklaşık 2 yıllık yapıdır. Kıymet takdirine konusu Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo, Wc, 1 balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas bürüt 81 m² net =65 m² alanlıdır. Kepez Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme; Binanın inşaat ruhsat tarihi 27.09.2022 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi tarihi 17.08.2023 Kepez Belediyesi imar arşivinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmaza ait yapı ruhsatına ve yapı kullanma ruhsatı tespit edilmiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göre Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo, Wc, balkon hacimli alanlardan oluşmaktadır. İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre, Dava konusu Meskenin bulunduğu ZEMİN+4 katlı binanın 2 katında Doğu Güney cepheli olup, Mesken; Salon, Mutfak, 2 oda, banyo, Wc, balkon hacimlerden oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esas net = 65 m² alanlıdır. Kepez İlçesi, Şelale Mahallesi 725 ada 15 parsel üzerinde bulunan apartmanının her katında 2 bağımsız bölüm olan bina yapının yaklaşık 2 yıllık olduğu gözlemlenmiştir. Mesken, fotoğraflarda da görüleceği üzere, 2. Kat 9 nolu Meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin seramik kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının laminat parke döşenmiş olduğı, iç kapıların amerikan panelkapı, dış kapının Çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının Granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, ve banyoda duş ve klozet olduğu gözlemlenerek tespit edilmiştir. Yapı giriş ve merdivinlerinin normal sayılacak nitelikte olduğu, dairede doğalgaz olmadığı gözlenerek tespit edilmiştir.

Manavgat İcra Dairesi, 2024/37964 Icra

Antalya İl, Manavgat İlçe, SİDE(KEMER) Mahalle/Köy, 1969 Ada, 3 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz dubleks mesken üzerinde kat irtifaklı kurulu olup,18.07.2011 tarihli kat irtifakı yönetim planı mevcuttur. PARSELİN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Yaklaşık kuş uçuşu olarak, D400 Antalya- Mersin Karayoluna 720m, Akdenize 3600m Manavgat Devlet Hastanesi?ne de 1.780 m Manavgat İlçe Merkezine 2500m, Side Antik Kentine 4200km mesafededir. Plana göre, hudutları itibari ile parselin doğusu ve güneyi imar yolu diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde imar yolu açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel çevresinde konut ve ticari amaçlı yapıların ve yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: 3 katlı betonarme apartman binasında 10 adet bağımsız bölüm konut yer almakta olup, satışa konu taşınmaz 2.kat 9 numaralı bağımsız bölüm dubleks meskendir. 2. Normal katta, giriş antre, salon+ mutfak + oda + banyo wc, 2 adet balkon, üst kata çıkan dubleks merdiveni , çatı arasında ise, 1 adet yatak odası, 1 adet banyo wc, 1 adet depo, 1 adet hol, 1 adet teras mahallerinden oluşmaktadır. Projesine göre keşfe konu dairenin ruhsat alanı 158,00m², net alanı ise 123,00 m² olarak tespit edilmiştir. Konutun girişinde çelik kapı mevcut olup, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı, diğer zeminler seramik kaplı duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak hacminde mutfak dolapları mdf, tezgah granittir. Banyo hacminde duş kabini, alafranga tuvalet ve ayaklı lavabo mevcut olup, duvarlar seramik kaplıdır. Daire içi kapılar Amerikan panel tip, pencere doğramaları pvc ve ısıcamlıdır. Meskende işçilik iyi seviyededir. *Parsel üzerinde bulunan yapının; 28.01.2011 tarih, 2011/042 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. 17.02.2014 tarih ve 2014/235 sayılı Yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın kıymet takdiri, genel ekonomik durum ve emlak sektöründeki son dönemlerdeki gelişmeler, inşaat maliyetleri, arz/talep durumu ve pazarlık payları dikkate alınmıştır.

 Gaziosmanpaşa İcra Dairesi, 2026/4029 Talimat

İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, ALİBEYKÖY Mahalle/Köy, 832 Ada, 9 Parsel, A/1/-/10 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, Köpek Yaylası Mevkii, 832 ada 9 parselsayılı 1901,30 m² miktarlı Kat Mülkiyetli taşınmazda, 2300/190130 arsa paylı, A blok, 1.kat, 10 nolu daire taşınmaz, İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Çırçır Mahallesi, Biçimsiz Merdiven Sokak, 12-26 kapı Gün Işığı Sitesi, A blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 4-5katlı bitişik nizamlı konut binaları olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu site 1901,30 m² alanlı arsa üzerine inşa edilmiştir. A blok; 4 bodrum + zemin + 9 normal+ çatı kat olarak ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Binanın 4., 3. Ve 2. Bodrum katlarda otopark, sığınak vb gibi ortak alanlar, 1. Bodrum, zemin ve normal katlarda her katta dairelerden toplam 72 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya çelik doğrama kapı ile giriş sağlanmaktadır. Binaya çift giriş verilmiş olup taşınmaz mahallinde A2 girişinde yer almaktadır. Giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarlar saten boyalıdır. Blokta asansörler ve yangın merdiveni mevcuttur. Site yaklaşık 7 yaşındadır. Sitede kapalı otopark ve çock oyun alanı mevcuttur.teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.A blok, 1. Kat, 10 nolu daire; Taşınmaz net 68 m² + 1,80 m² balkon, ile toplam brüt 78 m² alanlıdır. Taşınmaz balkonlu salon, antre, mutfak, biri ebeveyn banyolu 2 adet oda, antre, ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta lake dolap, mermer tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup banyolarda duşa kabin, hilton lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması merkezi sistem ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır. - Taşınmaz net 68 m² kapalı kullanım alanlıdır.- Yapı Ruhsatı tarihi 31.01.2017 dir.ADRES: Çırçır Mah., Biçimsiz Merdiven Sk. No: 12-26 Gün Işığı Sit. A blok. D: 10 EYÜPSULTAN/İSTANBUL İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, Köpek Yaylası Mevkii, 832 ada 9 parsel sayılı 1901,30 m² ana gayrimenkul niteliği A Blok 14 Katlı B Blok 6 Katlı İki Boklu Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı olup, 2300/190130 arsa paylı, A blok, 1.kat, 10 nolu dairevasıflı taşınmazın tamamına 6.500.000,00-TL. (ALTIMİLYONBEŞYÜZBİN-TÜRKLİRASIkıymet takdir edilmiştir.

 Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/61 Talimat

Antalya İl, Kepez İlçe, ÇANKAYA Mahalle/Köy, 25546 Ada, 2 Parsel, C BLOK 1. KAT 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ ADRESİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi, 25546 ada, 2 parselde kayıtlı, C Blok, 1. Kat, 5 bağımsız bölüm tam hisseli olarak satışa çıkarılacaktır. TAŞINMAZ AÇIK ADRESİ VE NİTELİĞİ Çankaya Mahallesi, 6454 Sokak No:11C Daire:5, Kepez/Antalya Yapı Ruhsatı ? (19/10/2022 tarih, 695 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 8 kat, toplam inşaat alanı; 3734 m², betonarme tarzda, 4A yapı sınıfında, 28 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanma İzin Belgesi ? (30/12/2024 tarih, 1192 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 8 kat, toplam inşaat alanı; 3734 m², betonarme tarzda, 4A yapı sınıfında, 28 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. 5 nolu bağımsız bölümün brüt alanı 77 m²'dir.Mimari Proje ? İlgili belediye arşivinde 19/10/2022 tarihli ruhsata esas düzenlenmiş onaylı projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından proje ile uyumludur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, maksimum 7 katlı, 0.80 emsalli, isteğe bağlı ticaret yapılaşmalı konut alanı olarak planlıdır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Taşınmaz Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Şehit Uzman Çavuş Erdoğan Sönmez Caddesi üzerinden Barış Manço Bulvarı istikametinde devam edilirken sağa 6454 sokağa girilir. Parsel güneyden Şehit Uzman Çavuş Erdoğan Sönmez Caddesine cepheli olup Site girişi 6454 sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge gelişmekte olan bir konut+ticari yerleşim alanıdır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Yakın çevresinde benzer özelliklere sahip site tarzı yapılaşmalar ile farklı tarzlarda konut yapılaşmaları, Cadde üzeri ticari alanlar ile yaklaşık 1,5km batısında Devlet Hastanesi yer almaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:36,9554 E:30,6843 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması henüz tamamlanmamış gelişmeye açık bir yerleşim alanıdır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri; Parsel üzerinde, A-B-C-D-E-F-G-H olmak üzere 8 blok bulunmaktadır. Site dahilinde kapalı otopark, açık yüzme havuzu, spor ve çocuk oyun alanı mevcuttur. C blok parselin kuzey batı ucunda konumlu olup 2 bodrum zemin + 6 normal kattan oluşmaktadır. İkinci bodrum katlar kapalı otopark katı , 1. Bodrum kat kapıcı dairesi ve apt girişi katı zeminden itibaren her katta 4 adet olmak üzere C blok dahilinde, toplam 28 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1. Bodrum kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 4 yaşındadır. Bina çift asansörlü ve Isıtma sistemi yerden ısıtma. Açık yüzme havuzu, oyun alanı ve kapalı otopark alanı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; ( 1. kat 5 bağımsız bölüm nolu mesken): Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey--batı cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 63m² net, 77 m² brüt (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz projesine göre 1. Katta; 2 oda, salon+ mutfak, banyo+ wc, antre , 1 balkon alanlarından oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, salonun mutfak kısmında seramik duvarlar plastik boya, aydınlatmalı asma tavan kapılar ahşap kapı, pencereler pvc doğramadır. Dış cephe doğramalar panjur sistemlidir. Antre zemin seramik duvarlar plastik boya, tavan aydınlatmalı asma tavan dış kapı çelik kapı şeklindedir. Banyo ve WC zeminler ve duvarlar seramik ve fayans tavan pvc asma tavan kaplamadır. Taşınmaz keşif anında boş durumadır. Taşınmaz keşif gününde yapılan incelemelerde tadilat ihtiyacı yoktur. Fiili durumu boş meskendir.

 Küçükçekmece İcra Dairesi, 2025/65012 Icra

İstanbul İl, Başakşehir İlçe, KAYABAŞI Mahalle/Köy, RESNELİ ÇİFTLİĞİ Mevkii, 303 Ada, 33 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm SAtışa konu taşınmaz TAPU KAYDI :. İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Resneli Çiftliği Mevkii, 303 ada 33 parsel sayılı 359,44 m² yüzölçümlü 6 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasıflı, 10500/107832 arsa paylı, 1. kat, 6 nolu Mesken vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz İstanbul İli ,Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi, Rıhtım Sokak , No:27 adresinde mevcut tapunun 303 ada 33 parsel sayılı, 359,44 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 2 bodrum + zemin kat + 3 normal kat ve çatı arası piyesinden müteşekkil B.A.K bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken 1. kat 6 nolu meskendir. Mimari Projeye göre ve keşif mahallinde yapılan tespitlerde mesken; 3 oda, 1 salon, mutfak, hol antre, banyo, wc ve balkon?dan müteşekkil olup meskenin salon ve oda taban alanları laminant parke, ara ıslak alanları(hol, antre, mutfak, banyo) gibi yerlerin taban alanları seramik, meskenin duvarları saten boyalı, elektriği suyu mevcut, doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya, tezgahı granit duvarları fayans, banyosu klozetli, lavabolu, duşa kabinli, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapendir. Mimari Projeye göre meskenin net ~ 115 m² alanlı olduğu ve iyi bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bulunduğu bina 10-12 yıllık 1. Sınıf bir binadır. Meskenin bulunduğu çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olup, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkanlarından faydalanan bir konumdadır. Mesken Başakşehir Kaymakamlığına 9,5 km, Başakşehir Belediyesine 6,5 km, Çam ve Sakura Hastanesine 5,2 km mesafededir.

 Mersin 7. İcra Dairesi, 2025/10582 Icra

Mersin İl, Mezitli İlçe, DAVULTEPE Mahalle/Köy, 75. Yıl Mah. Mevkii, 11589 Ada, 9 Parsel, A Blok 6. katta 22 bağımsız bölüm sayılı mesken nitelikli Nolu Bağımsız Bölüm Bölgede yol, elektrik, su doğalgaz, kanalizasyon alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup, belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın geretirdiği, alışveriş sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal imkanlar mevcuttur. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalı giriş kapısı alimünyum çerçeveli cam doğramadır. Giriş zemin kat holleri ve merdivenler seramik kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. 22 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2+1 amerikan mutfak şeklinde planlanmış olup, salon+mutfak, 2 oda 2 banyo antre hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt 63,00 metrekare, net 55,00 metrekare olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz kuze batı ve güney batı olarak 2 cephelidir, Ayrınıtılı bilgi dosyasındarı.

Ankara Batı Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, 2025/42 Satış

Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 92 Ada, 29 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili, Sincan ilçesi, Sincan Mah 92 ada 29 parsel, 3.Kat 10 nolu bağımsız bölüm 3. KAT 10 KAPI NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ .ELLİKLERİ: Bağımsız bölüm 3katta olup, Bina Yoldan Binaya bakınca sol tarafta ön ve yan cephelidir. Daire; antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, Wc ve 2balkondan oluşmaktadır.(2 oda salona açılmaktadır) Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik, iç kapılar yağlı boyalı ahşap pres kapı, pencereler yağlı boyalı ahşap doğrama çift camlıdır. Pencerelerin boyaları yıpranmıştır. Antre-koridor; zemini mozaik kaplı, duvarları alçısıva üzeri plastik boyalıdır. Salon ve odalar; zemini laminant parke kaplı, duvarları alçısıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta, zemini mozaik kaplı, duvarları alçısıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve suntalam kapaklı dolap bulunmaktadır. Mutfak Balkonu PVC ile kapatılarak mutfağa katılmıştır. Banyo zemin döşemesi mozaik kaplı, duvarlar 1,20m.si(15cm.?15cm.) seramik yapılıdır. İçinde lavabo ve duş bataryası bulunmaktadır. Wc: zemin döşemesi mozaik kaplı, duvarlar 1,20m.si(15cm.?15cm.) seramik yapılı, tuvalet taşlı ve lavaboludur. Isınma sistemi; doğal gazlı kombili sistem ile sağlanmaktadır. Bodrum katta kömürlüğü bulunmaktadır. Bağımsız bölümün Belediyenin gönderdiği Mimari Proje göre balkon hariç toplam 78,00m2, Balkon alanı 3,50m2 yüzölçümlü olduğu tespit edilmiştir.

 İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, 2025/123 Satış

İstanbul İl, Kadıköy İlçe, SUADİYE Mahalle/Köy, fatma kadın Mevkii, 969 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu ?Daire?nitelikli 2 bağımsız bölüm no?lu taşınmaz zemin katta konumludur. Taşınmaz salon-mutfak, oda ve banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 40 m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC?den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.

Adalar (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2026/1 Satış

İstanbul İl, Adalar İlçe, MADEN Mahalle/Köy, 294 Ada, 9 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm 4 kat yedi daireli bahçeli kargir

 Kemer İcra Dairesi, 2025/134 Icra

Antalya İl, Kemer İlçe, KEMER Mahalle/Köy, 122 Ada, 17 Parsel, Kıymet taktirine konu Antalya ili, Kemer ilçesi, Kemer Mahallesi, 122 ada 17 parselde bulunan taşınmazın; 2.116,00m2 alanlı ayrık nizamda betonarme karkas yapıda inşa edilmiş site bulunmaktadır. Ana taşınmaz bodrum + zemin + 1 normal kat + 2.normal kat + çatı katı olmak üzere 4 katlı 79 normal oda + 1 adet ile odası olmak üzere toplam 80 oda oluşan toplam inşaat alanı 3462m2 alanlı şekilde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapının sınıfı Otelin 4 yıldızlı otel olarak Turizm yatırım belgesi bulunma, 5/B yapı sınıfı olarak değerlendirilmiştir. Ana yapı betonarme karkas yapıda dış ve iç duvar cepheleri sıvalı ve boyalı dış doğramaları takılı şekilde, yer döşemelerinin bulunduğu, iç kapıları ve banyo -wc zemin ve duvarlarının seramik kaplamalı şekilde bulunduğu, klozet duşakabin ve lavaboların eski demode şekilde bulunduğu,iç merdivenleri demir ferforje korkulukları bulunduğu görülmüştür. Mahallinde yapılan gözlemde azda olsa bakıma ihtiyacı olduğu görülmektedir. Bahçe kısmında havuz ve havuz barı, restoran kısmı , teras alanları bulunduğu, bahçede bodruma inen bir alanda hamam-sauna-masaj salonlarının bulunduğu, otelin genel görünüm itibarıyla kullanılır durumda olduğu, görülmüştür.

 Çatalca (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2026/4 Satış

İstanbul İl, Çatalca İlçe, FERHATPAŞA Mahalle/Köy, 298 Ada, 1 Parsel, K Blok 1.Normal Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz ara kat bir mesken olup yaklaşık 20-25 yıllık bir yapıdır. 3 oda + 1 salon + mutfak + 1 WC-Banyo + 1 Balkon + antre hol mahallerinden oluştuğu, yaklaşık net 110,00 m², brüt 137 m² alanına sahiptir. Belediye İmar Durumu cevabınd; 08.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Çatalca Merkez ve Yakın Çevresi Revizyon Uygulama İmar planında, ön bahçe mesafesi; 5,00mt, arka bahçe mesafesi; h/2, yan bahçe mesafesi; 4,00mt, TAKS: 0.25, Ayrık Nizam 4 kat uygulama koşuluna tabi konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede 20.08.1997 tarih F-42 1/55 ruhsat numaralı Yeni Yapı Ruhsatı, sırasıyla 16.04.1999 tarih F-42 1/20 numaralı, 25.07.2021 tarih F-42 1/20 numaralı ve 19.10.2006 tarih F-42 1/20 numaralı Tadilat Ruhsatları düzenlendiği tespit edilmiştir,

 Antalya 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2025/7 Satış

Antalya İl, Muratpaşa İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, 27903 Ada, 4 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 3+1 özellikli, güney-doğu-batı cepheli, 53-55 yıllık, asansörlü, apartman giriş kapısı demir profil merdiven ve sahanlık kaplamalar karo mozaik olup daire salon ve oda döşeme kaplamaları marley, diğer yerler seramik, duvar ve tavan kaplamaları sıva üzeri plastik badana, ıslak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik, mutfak tezgahı beton üzeri seramik kaplama, alt ve üst dolaplar suntadır.

 Antalya 6. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2025/3 Satış

Antalya İl, Kepez İlçe, GÜNEŞ Mahalle/Köy, 27724 Ada, 4 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli Kepez İlçesi Güneş Mahallesi 27724 Ada 4 parsel B1-7 Blok 3 Kat 15 nolu Bağımsız bölüm,Güneyinde Mehmet Atay Caddesine 250 m, Batısında Yeşilırmak Caddesine 2200 m, Doğusunda Kırçiçeği Caddesine 380 m Şehit Astsubay Ömer Halis Demir caddesine 100 m mesafededir. Dava konusu taşınmaz, şehrin ana arterlerine uzak; Kepez Devlet Hastanesi ve Antalya Büyükşehir Toptancılar Haline yakın konumadır. Bağımsız Bölümün bulunduğu parsele ulaşım toplu taşıma araçları ile mümkündür. Sosyo-ekonomik yapısı Orta seviyededir. Belediye hizmetleri ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Etrafında yapılaşma alt/orta yoğunlukta; betonarme binalar şeklindedir. Ana Taşınmazın Özellikleri: 7 Bloklu Toki Konutları: güvenlikli, çevre düzenlemesi yapılmış ve açık otoparklı sitedir. B1-7 Blok Bodrum + Zemin + 11 Katlı betonarme 15-18 Yıllık çift asansörlü ve her katında 4 Bağımsız Bölüm bulunan binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. B1-1,B1-2,B1-3,B1-4,B1-5,B1-6,B1-7 Bloktan oluşan 12 katlı Betonarme apartman nitelikli taşınmazın bulunduğu toplu konuttur.Bina giriş kapısı demir profil doğrama, hacimleri mermer kaplamadır. Daire Kuzey-Doğu cephelidir. 2 + 1 özellikli dairedir. 2 Oda, Salon, mutfak, antre, banyo, WC ve 2 balkon mahalleri vardır. Yaklaşık brüt 80,00 m² alanlıdır. Ara katta ve iki cephelidir. Daire dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları Amerikan Paneldir. Balkon ve pencereleri PVC doğramadır. Duvarları saten alçı sıva üzeri plastik boya ile badanalıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak ve ıslak hacimlerinin zeminleri (duvarları dahil) seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı granit olup tezgahın altında ve üstünde MDF mobilya mutfak dolapları vardır. Elektrik, doğalgaz sistemli ve su tesisatlıdır.

Antalya 6. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2025/25 Satış

Antalya İl, Muratpaşa İlçe, KIŞLA Mahalle/Köy, 870 Ada, 11 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli Muratpaşa İlçesi 870 Ada 11 parsel 4 nolu bağımsız bölüm sayılı mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina 1200 m2 alanlı parsel üzerinde bodrum + zemin+ 4 kattan ibaret olup, bina girişi kuzey cepheden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Ana taşınmazda bodrum katta 1-2-3-4 nolu meskenler, 25-26-27-28 nolu dükkanlar, zemin katta 4 adet mesken, 4 normal katta 4?er adet mesken olmak üzere toplam 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina yaklaşık 40-42 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz projesine göre brüt 99,00 m² ve net 90,00 m² alanlı olup 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Güney-Doğu cephelidir. Davaya konu taşınmazın kuzeyinde Pamir Caddesi, 50 m güneyinde Konyaaltı Caddesi, 110 m doğusunda Turgut Reis Caddesi bulunmaktadır. Atatürk Parkına 200 metre mesafededir. Şehrin ana arterlerinde olan taşınmazın etrafında yapılaşma betonarme binalar şeklindedir Etrafında Pazar yeri, okul, kamu kuruluşları sosyal donatılar bulunmaktadır. Belediye hizmetleri ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Taşınmaza toplu taşıma araçları ulaşım ile kolaydır. Sosyo-ekonomik yapısı üst seviyededir. Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Pamir sokak üzerinde yer alan bodrum + zemin+ 4 kattan oluşan 27 dış kapı nolu apartman içerisinde bulunan 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Binanın Girişi kapısı demir doğramadır. Giriş hacimler seramik kaplıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina asansörsüz olup, dış cephesi boyalıdır. Taşınmazın 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, tuvalet, banyo ve balkondan oluştuğu belirlenmiştir. Davaya konu bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap prestir. Oda zeminleri parke kaplamadır. Islak hacimler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencere doğramları ahşap mamuldür. Mutfak tezgahı mermer, alt ve üst dolaplar mobilyadır. Duvarlar ince sıva üzeri plastik boyalıdır. Elektrik su tesisatlıdır. Binanın bulunduğu Parsele Muratpaşa Belediyesince tarihinde 06.04.1982 tarihinde inşaat ruhsatı belgesi verilmiştir.

 Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/156 Talimat

Antalya İl, Döşemealtı İlçe, ALTINKALE Mahalle/Köy, 702 Ada, 23 Parsel, Zemin Kat 9 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Altınkale Mahallesi, 702 Ada, 23 Parsel 3.930,00 m2 yüz ölçümlü 7189/393000 arsa paylı Zemin kat 9 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkarılacaktır. Bilirkişi Raporuna göre : İMAR DURUMU : 1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre; ayrık nizam, 3 katlı konut alanında kalmakta olup, E:0,60 Hmax:PAİY yapılaşma koşullarına sahiptir. TAŞINMAZIN ADRESİ : Antalya ili, Döşemealtı İlçesi, Altınkale Mah. Orhan Veli Caddesi No:282/9 (UAVT NO: 5095280672) TAŞINMAZIN ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz; Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Altınkale Mahallesi sınırları içerisinde, Orhan Veli Caddesine cephelidir. Ana taşınmaz niteliği Arsadır. Bölgeye ulaşım Akdeniz Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Merkeze ve sosyal donatı alanlarına orta mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 katlı benzer yapılar ve cadde üzerinde ticari fonksiyonlu yapılar karma halde bulunmaktadır. Çevre okullara yakın olması, gelişen bölge özelliğinde olması, ulaşımın kolay olması tercih nedenlerindendir. Bölgenin belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Taşınmaz Orhan Veli Caddesi üzerinde olup, Akdeniz Bulvarına 790 metre, Döşemealtı Belediyesine 3,80 km, Döşemealtı Devlet Hastanesine 4,00 km, Otogara 10,40 km, Özdilekpark AVM'ne 11,90 km, Havalimanına 17,95 km kuş uçumu mesafededir. TAŞINMAZIN ANA VASIF VE ÖZELLİKLERİ : Döşemealtı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre: Altınkale Mahallesi, Orhan Veli Caddesi üzerinde bulunan 702 ada 23 parsel 9 bağımsız bölüm nolu taşınmazın 2026 yılı emlak vergisine esas arsa m2 rayiç değeri 1.330,00 TL dir. Kıymet takdirine konu 702 ada 23 parselin ana taşınmaz niteliği Arsa olup yüzölçümü 3.930,00 m2 dir. 9 nolu bağımsız bölüm ise Mesken niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu bina Zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Zemin katta 15 adet mesken, 1. Katta 8 adet mesken, 2. Katta 4 adet mesken, 2+çatı katta 4 dubleks mesken olmak üzere toplam 31 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Asansörlü olan binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binanın açık yüzme havuzu ve açık otopark bulunmaktadır.Belediye arşiv evraklarından 26.07.2024 tarih 2024/444 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 03.12.2025 tarih 491 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi ve kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunmaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. TAŞINMAZIN DETAY NİTEKİK VE TEKNİK VE ÖZELLİKLERİ: 9 nolu mesken nitelikli taşınmaz: Zemin katta yer alan güney cepheli mesken niteliğindeki taşınmazın kullanım alanı onaylı kat irtifak projesine göre net 40 m2, brüt 45 m2 dir. Taşınmaz antre, salon, açık mutfak, 1 oda ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları mobilya kapı, pencereler ısıcamlı pvcdir. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Banyo ve balkon zemini seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Mutfak dolapları lake boyalı laminant, mutfak tezgahı akriliktir. Banyo wc vitrifiyleri tamdır.

 Konya 9. İcra Dairesi, 2025/8612 Icra

Konya İl, Karatay İlçe, HASANDEDEMESCİT Mahalle/Köy, 23795 Ada, 2 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri yapılan, 14 bağımsız bölüm nolu daire; 1. Giriş, 5. katta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 131.78 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı) iç kullanım alanı ise; 100.51 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı kaplama yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, ankastreler, banyoda klozet, dolaplı lavabo, duşakabin, lavaboda alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem yerden ısınma olup, doğalgazlıdır. Kuzey ve doğu cepheli

 Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/16 Icra

Kayseri İl, Talas İlçe, TALAS Mahalle/Köy, Hamurkesen Mevkii, 817 Ada, 1 Parsel, 11. kat, 32 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri ili, Talas ilçesi, Talas Mahallesi, Hamurkesen mevkii, Cilt No: 208, Sayfa No: 20510 olan, 817 ada, 1 parselde 11. kat, 32 nolu bağımsız bölümde mesken nitelikli taşınmazın TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Kayseri 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2026/141 esas sayılı dosyasında kıymet takdirine itiraz davası yargılamasında aldırılan bilirkişi raporuna göre: Konum ve Çevresel Özellikler: Değerleme konusu taşınmaz, Kayseri kent merkezinin referans noktası kabul edilen Cumhuriyet Meydanının yaklaşık 6,3 km güneydoğusunda, Talas İlçesi sınırları içerisinde yer alan Mevlana Mahallesinde konumlanmaktadır. Taşınmaz, bölgenin önemli ulaşım akslarından biri olan Halef Hoca Caddesi üzerinde yer almakta olup, ulaşılabilirlik açısından avantajlı bir konumdadır. Yapısal Özellikler Bina: Yapı, 4/A yapı sınıfında inşa edilmiş olup bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre binada 3 adet dükkan ve 42 adet mesken bulunmaktadır. Bina, doğalgaz yakıtlı merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, kullanımda iki adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi doğu cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, giriş kapılarının alüminyum doğrama ve otomatik sürgülü sistem olduğu, giriş hollerinde zemin kaplamalarının seramik ve/veya mermer malzemeden imal edildiği görülmüştür. Ortak alanların genel bakım durumunun yeterli olduğu değerlendirilmiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri: Onaylı mimari proje üzerinden yapılan incelemeler doğrultusunda; değerleme konusu bağımsız bölümün 4 oda, 1 salon, 1 antre, 1 hol, 1 mutfak, 1 lavabo-wc, 1 banyo, 1 duş ve 1 balkon hacimlerinden oluştuğu, net kullanım alanının yaklaşık 133 m² olduğu belirlenmiştir. Bağımsız bölüm, 14 katlı binanın 11. katında yer almakta olup güney ve doğu yönlerinde iki cephelidir. Bu durum, doğal aydınlanma ve havalandırma açısından olumlu bir nitelik olarak değerlendirilmiştir. Yerinde yapılan gözlemler neticesinde; daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, iç kapıların lake boyalı ahşap doğrama, pencere sistemlerinin ise ahşap görünümlü PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu tespit edilmiştir. Zemin kaplamalarının oda ve salonlarda laminant parke, antre, hol, mutfak ve balkon alanlarında granit/seramik, ıslak hacimlerde ise seramik kaplama olduğu görülmüştür.Duvar yüzeylerinin genel olarak saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, bazı mahallerde dekoratif amaçlı duvar kağıdı, taş kaplama ve sabit mobilya uygulamalarının bulunduğu belirlenmiştir. Mutfakta tezgâh ve lamine mutfak dolaplarının mevcut olduğu, doğalgaz tesisatının daire içi kullanım için hazır olduğu görülmüştür. Banyoda duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo yer almaktadır. Ayrıca mesken içerisinde kartonpiyer ve/veya alçıpan asma tavan uygulamalarının bulunduğu, balkonun sürgülü cam panel sistemi ile kapatıldığı, antre bölümünde vestiyer, ebeveyn yatak odasında ise sabit dolapların yer aldığı tespit edilmiştir. Mutfak bölümünde klima bulunduğu, antre alanının bir kısmının sonradan kapatılarak kiler olarak düzenlendiği anlaşılmıştır.Yapılan incelemeler sonucunda meskenin zaman içerisinde tadilat gördüğü ve yenilendiği, genel bakım durumunun iyi olduğu, kullanılan malzeme kalitesi ve işçilik seviyesinin ise lüks segmentte değerlendirilebileceği kanaatine varılmıştır. denilmektedir.

 Yalova İcra Dairesi, 2025/269 Talimat

Yalova İl, Çınarcık İlçe, ÇINARCIK Mahalle/Köy, TAŞLİMAN Mevkii, 518 Ada, 4 Parsel, B / 2.BODRUM / - / 12 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Ana gayrimenkul 721,72 m² yüz ölçümüne sahip 518 ada 4 parsel üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, 3 B yapı sınıfında, 2 blok (A ve B) olarak 1989 yılında inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul (B Blok), 2. bodrum, 1. Bodrum, zemin, 1, 2, 3 ve 4. normal kat olmak üzere toplam 7 kattan meydana gelmektedir. Ana gayrimenkule ait 24.03.1988 tarih ve 181 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, bina girişi 1. bodrum kat seviyesinden doğu cephesinde bulunan kapıdan sağlanmaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada (B Blokta) dış cephe, sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı, bina girişholü, kat koridorları, merdiven ve merdiven kovalarının zeminleri mermer döşelidir. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmaktadır. Ekspertiz tarihi itibari ile peyzaj çalışması tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel Marmara denizine sıfır konumda, İlçe merkezine ise 1.400 metre mesafede olup, yakın çevresinde; Hacı Gülsüm Akın Cami, Çınarcık İlçe Müftülüğü, Çınarcık İlçe Jandarma Komutanlığı, Çınarcık Belediyesi, Çınarcık Kaymakamlığı ve Çınarcık Devlet Hastanesi gibi röper noktalar ile sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede hâkim doku yüksekliği 5-7 kat aralığında değişen ve ayrık/bitişik nizamda inşa edilmiş 30 40 yıllık ve yeni inşa edilen binalardan meydana gelmektedir. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkân ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Bölgedeki doluluk oranı yaklaşık %80 seviyelerindedir. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Bölge Çınarcık Belediyesi sınırlarında olup altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Taşliman Mahallesi, 518 Ada 4 Parsel üzerinde bulunan ana gayrimenkule ait onaylı kat irtifakına esas mimari proje incelendiğinde, 12 numaralı bağımsız bölüm B Blokta, 2. Bodrum katta, bina girişine göre sağ yan ve arka cephede yer alan Meskendir. 12 numaralı bağımsız bölüm normal katında; 1 Salon, 1 mutfak, 2 oda, hol, antre, 1 banyo, 1 wc hacminden ibaret olup brüt:85 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine aykırı olarak yerinde, kuzey istikametinde brüt:15 m² balkon hacmi imal edilmiştir. Bahse konu aykırılık basit inşai faaliyet olup giderilmesi mümkündür. Yerinde konu taşınmaz brüt: 100 m² alanlıdır. Konu taşınmaz deniz manzaralıdır. Keşif günü yerinde yapılan gözlemlerde iç mekan özellikleri, kapısının kapalı olması sebebi ile görülememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemlere göre ısıtma sistemi sobadır. Bağımsız bölüm dış kapısı ağaç doğrama kapı, pencereler ise ısı camlı pvc doğramadır. Konu meskenin konumlu olduğu ana gayrimenkul 36 yaşındadır. Yapı yaşı itibari ile yerinde yapılan gözlemlerde iç mekân malzeme ve kalitesinin kötü olduğu düşünülmektedir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur.

 Mudanya 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2026/4 Satış

Bursa İl, Mudanya İlçe, SÖĞÜTPINAR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 109 Ada, 2 Parsel, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Söğütpınar Mahallesi, 109 ada, 2 no.lu parselde kayıtlı taşınmazın; Bilirkişi raporuna göre; Söz konusu yapı, Bursa/Mudanya bölgesindeki kırsal mimari dokusunu yansıtan, iki katlı, kiremit çatılı ve dış cephesinde mavi söve süslemeleri ile dikey geometrik motifler barındıran müstakil bir kargir konuttur; ancak iç mekân incelemesinde özellikle taşıyıcı duvarlarda ve birleşim noktalarında yoğun nem, rutubet ve izolasyon zafiyetine bağlı ciddi sıva dökülmeleri ile boya kabarmaları tespit edilmiştir. Katlar arası erişimin ahşap bir merdivenle sağlandığı yapıda, tavanlar plastik lambri ile kaplanmış, zeminlerde ise yer yer laminat parke kullanılmıştır. ıslak hacimler (banyo/mutfak) ise seramik kaplamadır. İç kapılarda geleneksel ahşap doğrama, dış kapıda ise güvenlikli demir kapı tercih edilmiştir. Pencereler ısı yalıtımlı PVC doğrama sistemidir. Hazır mutfak dolapları mevcut olup, ısınma ihtiyacı katı yakıt sobası ile karşılanmaktadır.

 Urla İcra Dairesi, 2025/876 Talimat

İzmir İl, Urla İlçe, DENİZLİ Mahalle/Köy, 3849 Ada, 10 Parsel, B TİPİ 21 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli Urla İlçesi, Denizli Mahallesi, 79 Sokak No:23/21 adresinde ve Buse Sitesi bünyesinde bulunan betonarme dubleks mesken nitelikli taşınmazdır.

İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/24 Talimat

İzmir İl, Buca İlçe, KOCATEPE Mahalle/Köy, 7200 Ada, 1 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kocatepe Mahallesi, 7200 ada 1 parselde 1.117.00m2 yüzölçümlü bodrumu olan dört katlı betonarme nitelikli ana taşınmazda 8/156 arsa paylı 2. Kat 29 giriş 11 Nolu bağımsız bölüm meskenin 1/2 payı borçlu adına kayıtlıdır. TAŞINMAZ A****O**** ADINA KAYITLI OLUP, TAŞINMAZIN 1/2 Sİ SATIŞA KONUDUR. (13.01.2026 tarihli tapu kaydından) Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, banyo, kömürlük wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Salon ve mutfak müşterek balkonludur. 1 oda balkonludur. 3 oda ve 1 salon, yer döşemeleri laminat parke, hol ve ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Wc?de lavabo ve klozet yer almaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz mevcuttur. Meskenin bulunduğu binanın inşaat ruhsat tarihi 04.08.1995?tir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 29.12.1997?dir. Binanın yaşı 28, yıpranma payı %28?dir. Bina 4 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu A?dır. Her katta 2 daire bulunmaktadır. Binanın 2 adet girişi mevcuttur. Kıymet takdirine konu 2. Kat 29 Giriş 11 nolu bağımsız bölüm meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 132.00m2, net alanı projesinden yapılan hesapla 121.00m2?dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Buca Belediyesine, Saadet Emir Ortaokuluna, Adnan Kahveci Caddesine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

 Alanya İcra Dairesi, 2026/9191 Icra

Antalya İl, Alanya İlçe, PAYALLAR Mahalle/Köy, 492 Ada, 12 Parsel, 3+ çatı katı 8 Nolu Bağımsız Bölüm ALINAN BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE; Ana Taşınmaz Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu bina, B.A.K. tarzında, ayrık nizamda tek blok şeklinde inşa edilmiştir. Zemin ve 3 normal kat + çatı kattan ibaret olan binada toplam 8 b.bölüm mevcuttur. Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup giriş bölümü ve merdivenler mermer döşelidir. Bina dış cephesi ince sıva üzeri boyalıdır. Genel anlamda bakımlı bir binadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri Değerleme konusu 8 nolu dubleks mesken, binanın 3+çatı katında konumlu olup güney, kuzey ve batı cephelidir. Kat irtifakı projesine göre, 3. Katı salon, mutfak, 1 oda, 2 banyo ve 3 balkon, çatı katı 3 oda ve banyo hacimlerinden ibaret olup 3.katı 70 m2 kapalı, 20 m2 balkon alanı, çatı katı 50 m2 kapalı alan ile birlikte toplam 140 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesine aykırı olarak dubleks kat merdiveni iptal edilmek ve çatı katta bulunan dubleks eklentisine ana merdiven holünden kapı açılmak sureti ile bu alan bağısmız bir daire olarak kullanıma sokulmuştur. Ayrıca 3. Kata balkon alanlarının bir bölümü iç mekana dahil edilmiş, çatı kata yaklaşık 30 m2 kapalı alan ve 5 m2 açık teras alanı genişlemesi yapılmıştır. Mahallinde söz konusu taşınmazın toplam kullanım alanı 180 m2 olarak ölçülmüştür. Daire içerisinde zeminler seramik ve parke döşeli, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar alçıpanlı ve lamri kaplamadır. Dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları pvc dir. Mutfağında mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda lavabo, klozet ve duşakabin mevcuttur. Genel anlamda iyi kalitede dekorasyon özellikleri olan dairedir.

Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2024/688 Icra

Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 275 Ada, 1 Parsel, C BLOK 15. KAT - 30 Numaralı Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz. Nolu Bağımsız Bölüm Adana İli, Sarıçam İlçesi, Boynuyoğun Mahallesi, 275 Ada, 1 Parsel, C Blok, 15. Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm, 45/5759 Arsa Pay Paydalı, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken olan taşınmazın 1/1 hissesi satışa konu olup, talep edilmesi halinde taşınmazın tahliye ve teslimi müdürlüğümüz dosyasından ifa edilebilecektir. Dosya konusu taşınmazın tapu kayıt bilgileri, imar durumu ve taşınmaza ait adres bilgileri yukarıda arz edilmiştir. Taşınmazın ruhsat tarihi, 03.04.2017 ve 169C sayılıdır. İskanının olmadığını sözlü olarak vermişlerdir. UYAP portal üzerinden yapılan dosya incelemesinde, taşınmazın "Az Hasarlı" olduğu bilgisi mevcuttur. Ancak Çevre Şehircilik Bakanlığının hasar sorgulama ekranından yapılan sorguda binanın "Hasarsız" olduğu bilgisi yer almaktadır. Web sitesinin en güncel hali olduğu kabul edilerek, bina hasarsız olarak değerlendirilmiştir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu lokasyon itibari ile yapılaşmanın bölgede hızla devam ettiği ve çevresinde çok sayıda boş arsa/arazinin olduğu görüldü. Halen gelişmekte olan bölge olduğu görüldü. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen konu bağımsız bölümün, bulunduğu parselin doğusundan 2146 sokak geçmektedir. Taşınmazın bulunduğu lokasyon araç ve yaya trafiği yönü ile sakin bir bölgedir. Taşınmaz mimar projesine göre; Dört bloktan ibaret olan Muradiye sitesinde ve C Blokta K.D.G cephede yer almaktadır. C Blok, Bodrum+Zemin ve 15 Normal kattan ibarettir. Her kat iki daidre asansörden çıkınca sol tarafta kalmaktadır. Bağımsız bölüm mimari projesine göre 1+1 konseptinde imal edilmiş olup, brüt alanı 110,65 m², net alanı ise 75,00 m² dir. Daire antre+misafir wc+banyo/wc+ ebevyn banyolu yatak odası+yangın kaçış holü+ iki adet balkon+mutfak+salon hacimlerinden ibarettir. Mimari projesine göre balkonlardan bir adedini oda şekline dönüştürülerek yerinde 2+1 olarak kullanıldığı görülmüştür. Daire giriş kapısında çelik kapısı mevcuttur. Dairede elektrik ve su aboneliği mevcut iken, doğalgaz alt yapısının olmadığı görüldü. Tüm zeminler seramik kaplamalı, iç kapılar amerikan panel kapılardır. Tavanlarda alçıpan süslemeler led spot ışıklar mevcut. Islak zeminlerde ise tabandan, tavana seramik ve fayans kaplıdır. Banyoda duşakabin ve lavabo wc mevcut. Mutfakta hazır mutfak dolabı ve granit görünümlü mermer tezgah mevcut. Dosya konusu taşınmazın olumlu ve olumsuz tüm yönleri ile değerlendirdiğinde, keşif tarihi olan 07.10.2024 itibari ile taşınmazın değeri 1.515.072,92 TL değerinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kdv oranı mesken olması ve m2'si gözününe alındığında %1 olarak takdir edilmiştir. Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararından dolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.

 Küçükçekmece İcra Dairesi, 2025/20501 Talimat  

İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 1407 Ada, 7 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1407 Ada 7 parselde kayıtlı, ON DÖRT KATLI BETONARME MESKEN, OFİS, İŞYERİ VE ARSASI nitelikli, 1.569,58 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, 2. Kat, 195727/16021400 arsa paylı, 14 Numaralı DAİRE nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır. Dosyasında bulunan bilirkişi raporuna göre; Anagayrımenkul; tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Fatih Mahallesi, 1407 Ada 7 parselde kayıtlı, ON DÖRT KATLI BETONARME MESKEN, OFİS, İŞYERİ VE ARSASI nitelikli, 1.569,58 m² alanlı, kat mülkiyetli Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, ayrık blok nizamlı, kaliteli malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan binadır. Bina, Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi üzerinde konumlu olup Caddeden girişli kapalı otoparkı mevcuttur. Taşınmazın, kat, konum ve alan bilgileri, Küçükçekmece Tapu Müdürlüğü imar arşivinde bulunan, 14.05.2019 tasdik tarihli, 2019/21154 No?lu kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir. İşlem dosyasında, binaya ait, 21.06.2019 tarih 159 No?lu Yapı Ruhsatı ile 03.03.2021 tarih 109 No?lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı tarihi itibariyle yaklaşık 6 yaşındadır. Mimari projesine göre, taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum, zemin, 12 normal katlıdır. Binanın, 2. Bodrum katında, otopark ile binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum katında, sığınak ile binaya ait ortak alanlar, zemin katında 7 adet b. b. dükkân ile 3 adet b. b. daire, normal katlarının her birinde, 6?şar adet b. b. daire bulunmaktadır. Binada toplamda 82 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi, Caddeye bakan cephe ön cephe olarak kabul edildiğinde, binanın sol yan cephesinden, zemin kat kotundan verilmiştir. Bina dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Binada, 2 adet asansör ile binaya ait merdiven haricinde yangın merdiveni mevcuttur. Binanın dış kapısı, çelik profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profillidir. 14 no?lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 2. Normal katında, Net:90 m² (Brüt:105 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo, duş, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Binanın Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesine bakan cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, doğuya olmak üzere tek cephelidir. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, hol ile balkon zeminleri, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları ile ocak, davlumbaz gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyoda, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Taşınmazın dış kapı no?su;14?tür. Taşınmaz, Küçükçekmece Gölünü, bulunduğu konum itibariyle görmemektedir. Taşınmaz, maliki tarafından daire olarak kullanılmaktadır. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı mimari projesine uygundur.

 İzmir 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2025/6 Satış

İzmir İl, Narlıdere İlçe, YENİKÖY(Pasif) Mahalle/Köy, 8106 Ada, 11 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Daire; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (depo olarak kullanılıyor) ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama - önleri demir korunaklı, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Daireye jeotermalin bağlantısı yapılmıştır. Daire yaklaşık 110,90 m2 net alanlıdır. Daire binanın son katında yer almaktadır. Yaklaşık 27 yıllık yapıdır.

 İzmir 12. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu, 2026/7 Vesayet Satış

İzmir İl, Konak İlçe, MAHMUDİYE Mahalle/Köy, 542 Ada, 12 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Konak İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, ARSA niteliğiyle, 159,75 M2 yüzölçümüyle kayıtlıdır. Dava konusu 3 No'lu Bağımsız Bölüm MESKEN Niteliğiyle ve 1 / 10 Arsa Payıyla kayıtlıdır. TAM HİSSE İLE MURİS HALİL İBRAHİM KESKİN adına kayıtlıdır. Taşınmaz Bitişik Nizam, 4 Katlı Konut alamnda kalmaktadır. daire: 3 oda, şalon, 2 balkon, mutfak, tuvaletten oluşmakta ve 84 mi alana sahiptir, Giriş kapışı çelik, İç kapılar eski ahşap üzeri yağlı boya, pencere doğramaları PVC, malzemedendir. Dairede; oda ve salon zeminleri laminat parke-karo plaka kaplıdır, Mutfak ve ıslak hacimler seramik döşelidir. Islak hacimler ve mutfakta duvarlar zeminle beraber tavana kadar seramik döşelidir. Mutfak alanında granit banko ve dolap, banyo kısmında duşakabin bulunmaktadır, Meskende doğal gaz ile sağlanmakta olup, bir adası ışıklığa bakmaktadır, Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Vesayet satışı olduğundan ihale başlangıç fiyatı 2.800.000,00TL+Masraflardır.

 Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/27 Icra

Kayseri İl, Melikgazi İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 6811 Ada, 6 Parsel, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Yıldırım Beyazıt Mah. Kümbetler Sok. Demir Park Plus Apt. A Blok No:10/20 Melikgazi / KAYSERİ adresinde bulunan taşınmazılın Kayseri 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/151 Esas sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporunda Dava konusu mesken, 14 katlı binanın 10. katında olup 29 bağımsız bölüm ve kapı numaralıdır.Mesken, 3 oda, salon, mutfak, banyo, İv-wc, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Mutfak balkonu mutfağa dahil edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç mekân kapıları ahşap lake boyalı kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon, odalar ve mutfak hacimlerinde plastik boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermerit tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda, dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Dairenin antresinde vestiyer bulunduğu, odalarda kısmen taş dekorasyon yapıldığı, balkonun cam balkon ile kapatıldığı belirlenmiştir. Dairenin doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeye göre, mesken net 120 m2 alanlı olup güney-doğu yönlerden 2 cepheye sahiptir.

 Diyarbakır İcra Dairesi, 2026/1617 Talimat

Diyarbakır İl, Kayapınar İlçe, PEYAS Mahalle/Köy, 132 Ada, 14 Parsel, D Blok 7. kat 26 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın bulunduğu yapı 4 Bloklu Özaklar Doğa Sitesi D blokta yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için Urfa Bulvarından Diclekent bulvarına girilerek 950 metre ilerleyince solda taşınmazın konumlu olduğu siteye varılır. İç detay özelliği bakımından 3+1 oda, Wc, banyo, mutfak ve 2 balkon hacimlerinden oluşan taşınmazın salon ve oda zemini parke kaplama, antre ve holün zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Banyo, WC-lavabo zemini seramik, duvarları tavan seviyesine kadar fayans kaplamadır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar takılmış ve tezgâh mermer takılmıştır. Taşınmazın dış kapısı çelik ve iç kapıları ahşap kapılar, pencereler PVC ısıcamlıdır. Isıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Konu taşınmazın Yapı Kullanma izin belgesi Onay Tarihi: 30.07.2007 tarihinde iskanı görülmüştür. Kayapınar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan mimari proje incelemesinde yapının B+Z+7 normal kat toplamda 9 katlı olduğu, konu taşınmazın yasal durumu dikkate alınmış olup konu taşınmaz 3 oda +1 salon olduğu, net alanın 180,00 m2 (balkonlar dahil edilmemiştir.) brüt alanın ise 210,00 m2?dir. Konu taşınmaz 4.Sınıf A Grubu yapı niteliğinde olup betonarme karkas, 210,00 m2 brüt kullanım alanına sahip, Yapı Birim 25.000,00 TL/m2, yapının 16-20 yıllık ve yıpranma oranın %20 olarak alınmıştır. Konu taşınmaza yakın bölgede benzer yapılaşma koşullarına sahip arsaların birim satış değerleri ortalaması, internet sitelerinden ve taşınmaza yakın emlak bürolarından alınan bilgiler ışığında Tapu Kaydında Arsa payı 17/2400 olan, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa ve Ana Taşınmaz yüzölçümü 11.017,85 m2 olan taşınmazın Arsa Birim Değeri olarak 30.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın aylık kira bedeli 25.000 TL değer takdir edilmiştir." özelliğindir.